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Può accedere al bonus facciate il condomino di un condominio minimo che sostiene interamente le spese per gli interventi, autorizzato da una delibera assembleare, con il consenso unanime di tutto il condominio, all'esecuzione dei lavori e al sostenimento della relativa spesa. Ipsoa Fisco Crediti d'imposta Bonus facciate per condominio minimo: può essere utilizzato il codice fiscale del condomino. Con la circolare n°19/E, l'Agenzia delle entrate ha analizzato le recenti novità apportate dal legislatore sul superbonus 110 e su gli altri bonus casa. Condominio minimo: cosa significa Lo chiarisce l'Agenzia delle Entrate con la risposta all'interpello numero 499 del 21 luglio 2021. L'importante è che ci sia una delibera . La spiegazione si è resa necessaria riguardo alle pertinenze e al loro ruolo nel calcolo della prevalenza residenziale in un condominio misto. Condominio minimo e superbonus 110. di Vincenzo D'Andò. Quotidiano Del Condominio. Da qui il… Leggi Può usufruire della detrazione Irpef relativa al bonus facciate anche il contribuente che intende mettere a nuovo soltanto la superficie esterna corrispondente alla sua abitazione e non l'intera facciata dell'edificio che ospita, oltre al suo appartamento, altre unità . SOLUZIONE INTERPRETATIVA PROSPETTATA DAL CONTRIBUENTE Bonus facciate: in cosa consiste Lo sconto fiscale denominato "bonus facciate" consiste nella detrazione dall'imposta lorda (Irpef o Ires). | modifiche superbonus Misure antifrode - Modifiche alla disciplina della cessione dei crediti di cui agli articoli 121 e 122 del decreto-legge 19 maggio 2020, n. 34 2 Riportiamo di seguito integralmente la circolare 198/2022 dell'Agenzia delle Entrate Direzione Centrale Coordinamento Normativo Roma, 27 maggio 2022 OGGETTO: Modifiche al Superbonus e ai Bonus diversi dal […] Nel caso in esame la risposta dell'Agenzia delle . Con delibera unanime del condominio, il singolo proprietario può sostenere le spese che danno diritto al bonus facciate: interpello Agenzia delle Entrate. In caso di sconto in fattura per interventi su parti comuni di condominio minimo, a chi va emessa la fattura? L'agenzia delle Entrate modifica la sua posizione sul codice fiscale SUPERBONUS 110% Condominio, nei piccoli lavori anche senza il codice fiscale Luca De Stefani a pag. Tweet. I condomini possano beneficiare del bonus facciate per interventi di recupero avviati ancorché non terminati (cioè almeno iniziati al 31.12.2021) laddove il pagamento, da parte del medesimo condominio ai soggetti esecutori dei lavori, della quota del 10% del corrispettivo che residua dopo l'applicazione dello sconto in fattura avvenga entro il 31.12.2021, indipendentemente dallo stato di . La detrazione del 90% riconosciuta per il Bonus facciate è valida anche se a beneficiarne è un solo condomino. In riferimento all'istanza, nel rispetto dei requisiti previsti, l'Agenzia delle Entrate ha confermato che anche un intervento parziale - mirato a . Condominio minimo. 13 Febbraio 2022. L'Agenzia delle entrate chiarisce che la detrazione del 90% per il bonus facciate prevista è valida anche se a richiederlo è un solo contribuente . L'Agenzia delle entrate ha aggiornato le Faq per rispondere ai dubbi di contribuenti e operatori relativamente ai bonus edilizi, del Superbonus 110% e alle novità del Decreto Legge 157/2021.. Con . Danielabi 8K+ di Matteo Peppucci. L'Agenzia delle entrate in risposta a specifico interpello fissa le regole del bonus facciate per i condomini minimi di Andrea Amantea , pubblicato il 22 Luglio 2021 alle ore 11:00 Il bonus. Il Bonus Facciate (articolo . Per una cessione di credito relativo al bonus facciate di un condominio minimo (4) senza amministratore è obbligatorio richiedere il codice fiscale all'agenzia delle entrate? Volevo sapere chi è che deve effettuare la comunicazione all'Agenzia delle Entrate per il Bonus Facciate: io che chiedo lo scontro in fattura come committente oppure l'impresa che cede il credito? In vigore dal 1° gennaio, la guida ufficiale dell'Agenzia delle Entrate è stata pubblicata il 14 febbraio, preceduta dalla circolare n. 2/E . La costituzione di un condominio minimo può consentire di accedere al Superbonus 110%. Il condominio minimo presenta caratteristiche diverse rispetto alle altre tipologie di condomini. 14 Febbraio 2022. Seguirà la frenesia di fatture e bonifici, da Natale a Capodanno, se entro giovedì non arriverà […] Venerdì 28 Agosto 2015. Bonus facciate su condominio minimo, l'impresa ha applicato lo sconto in fattura e intestato il documento al condomino incaricato, che ha pagato il 10% dell'importo entro il 31.12.2021 . La comunicazione può avvenire solo per via telematica ().Attraverso il modello predisposto con il provvedimento del 12 ottobre 2020, la comunicazione relativa . bonus facciate. Bonus facciate 2021 valido anche per un solo condomino: i dettagli. Il bonus facciate per i lavori parziali. Sconto in fattura: comunicazione all'Agenzia Entrate. per beneficiare della detrazione irpef relativa ai lavori eseguiti sulle parti comuni, non è più necessario acquisire il codice fiscale del condominio nel caso in cui i condòmini, non avendo l'obbligo di nominare un amministratore, non vi abbiano provveduto, a condizione che non vi sia stato pregiudizio al rispetto, da parte delle banche e di … CONDOMINIO. La domanda sorge spontanea in riferimento a una risposta dell'Agenzia delle entrate, che pare aver dimenticato il caso specifico. a) se per il calcolo della superficie residenziale del condominio è corretto utilizzare le superfici catastali delle singole unità residenziali come si evincono dalle visure dei singoli immobili di categoria A/2; b) se la superficie del locale autorimessa (C/6) di proprietà della società e adibita a pertinenza delle unità ad uso . È quanto precisato dall'Agenzia delle Entrate con la Risposta ad Interpello n. 499 del 21 luglio 2021 resa al comproprietario di un appartamento facente parte di un mini condominio che intende eseguire i lavori di rifacimento della facciata dell'edificio in cui abita . Lo ha precisato l'Agenzia delle Entrate con la risposta n. 196 del 18 marzo 2021. Questo, in sintesi, il contenuto della risposta n. 499 del 21 luglio 2021 fornita […] Con la circolare del 27.5.2022 l'Agenzia delle Entrate ha opportunamente sintetizzato una serie necessarie indicazioni, a valle di un tortuoso percorso di modifiche normative susseguitesi nei diversi mesi trascorsi a seguito delle "Misure anti frode" nonché delle "Modifiche alla disciplina della cessione dei crediti di cui agli articoli 121 e 122 del decreto-legge 19 maggio 2020, n . Nel presupposto che le caratteristiche strutturali di due edifici consentano la nascita di un "condominio minimo", si potrà accedere al Superbonus per gli interventi realizzati sulle parti comuni. Redazione. Dopo aver esteso il bonus facciate ai parapetti, l'Agenzia delle Entrate ritorna su un nuovo caso di estensione del beneficio fiscale in un condominio minimo. A stabilirlo è l'Agenzia delle entrate in un parere in risposta a un quesito. Il "bonus facciate" è l'agevolazione fiscale introdotta dalla legge di bilancio 2020 per migliorare il decoro urbano degli edifici abitativi (compresi gli immobili strumentali: negozi e pertinenze). Sì al bonus facciate, anche se parziale . Nell'esaminare un caso di cessione del bonus facciate in un condominio minimo, la direzione regionale del Piemonte dell'Agenzia delle Entrate ha affermato che è necessario provare il sostenimento . Andrea12. 119, comma 9 del Decreto Legge n. 34/2020 ( Decreto Rilancio . Nel caso specifico, l'istante è comproprietario insieme alla moglie di un appartamento in un mini condominio composto in totale da tre unità immobiliari. I condomini che intendono avvalersi dello sconto in fattura per gli interventi di recupero del patrimonio edilizio (bonus facciate), devono comunicarlo all'Agenzia delle Entrate. Condominio "bonus facciate": in cosa consiste . [ A cura di: Agenzia delle Entrate] Pubblicate le indicazioni dell'Agenzia delle Entrate per usufruire del cosiddetto "bonus facciate", la detrazione fiscale del 90% delle spese sostenute per gli interventi di recupero o restauro della facciata esterna degli edifici esistenti, prevista dalla . In precedenza l'Agenzia aveva sottolineato l'obbligo dell . . La domanda sorge spontanea in riferimento a una risposta dell'Agenzia delle entrate, che pare aver dimenticato il caso specifico. La specifica dell'Agenzia delle entrate ribadisce che per sfruttare le agevolazioni del bonus facciate serve un criterio diverso dal 1123, solo se l'assemblea approva all'unanimità e questo è valido anche per il condominio minimo, ovverosia composto da meno di 8 condomìni. Bonus facciate e mini condominio, necessaria l'autorizzazione ai lavori «L'edificio è in possesso di tutti i requisiti necessari per accedere ai benefici previstidalla legge del 27 dicembre 2019, n. 160 (Bonus facciate)» si legge nella domanda posta dall'utente all'Agenzia delle entrate. Sono piuttosto interessanti, in materia di cessione del credito dei bonus edilizi tra condomini, le indicazioni fornite dall'Agenzia delle Entrate/Dre Piemonte, con la risposta a interpello n. 901-956/2020, avente ad oggetto la cessione del bonus facciate, di cui ai commi da 219 a 223 della legge 160/2019 nell'ambito di un condominio minimo. L'Agenzia delle Entrate sui limiti di spesa di ecobonus e sismabonus 110% per un condominio minimo composto da due edifici. Sì, con la norma del Superbonus, è possibile effettuare alcuni interventi di ristrutturazione (riqualificazione energetica e antisismico) senza alcun esborso monetario optando, secondo le modalità stabilite con Provvedimento del Direttore dell'Agenzia delle entrate, in luogo della detrazione fiscale, per lo sconto in fattura. Lo stesso nel caso del condominio minimo . Il Bonus Facciate è un'agevolazione che consiste in una detrazione d'imposta, da ripartire in 10 quote annuali costanti, pari al 90% delle spese sostenute nel 2020 e nel 2021, e del 60% delle . È quanto chiarisce l'Agenzia delle entrate con la risposta n. 838 del 21 dicembre 2021. . Unica condizione da rispettare è che vi sia una delibera assembleare che approvi l'esecuzione dei lavori e il sostenimento della spesa a carico del singolo contribuente. Può accedere al bonus facciate il condomino di un condominio minimo che sostiene interamente le spese per gli interventi, autorizzato da una delibera assembleare, con il consenso unanime di tutto il condominio, all'esecuzione dei lavori e al sostenimento della relativa spesa. Bonus facciate - sostituzione del rivestimento in mosaico delle facciate esterne di un edificio in condominio - articolo 1, commi da 219 a 223 della legge n. 160 del 2019 - Risposta 28 agosto 2020, n. 287 dell'Agenzia delle Entrate; Bonus facciate - interventi eseguiti sulla porzione della facciata che interessa il perimetro dell'abitazione . Le suddette indicazioni sono valide anche nell'ipotesi del "condominio minimo" (ossia un edificio composto da un numero non superiore a otto condomini), come nel caso in esame. Pubblicato il 19 marzo 2021. Per concludere ricordiamo che l'obbligo del visto di conformità e dell'attestazione della congruità delle spese ai fini dell'opzione per lo sconto in fattura o la cessione del credito previsto per il bonus facciate, si applica, in via di principio, alle comunicazioni trasmesse in via telematica all'Agenzia delle Entrate a decorrere . L'Agenzia delle Entrate ha, inoltre, evidenziato che, in presenza di un "condominio minimo", ossia di un edificio composto da un numero non superiore a 8 condomini, sono comunque applicabili le norme civilistiche previste per il condominio, fatta eccezione per le disposizioni che disciplinano la nomina dell'amministratore di condominio . Nella risposta dell'Agenzia delle Entrate n. 499 del 21 luglio 2021 viene chiarito un dubbio riguardante il bonus facciate: . Il Bonus Facciate è un'agevolazione che consiste in una detrazione d'imposta, da ripartire in 10 quote annuali costanti, pari al 90% delle spese sostenute nel 2020 e nel 2021, e del 60% delle . Come è noto, la legge di Stabilità 2016 ha prorogato le detrazioni fiscali del 50% e del 65 % sugli interventi eseguiti fino al 31 dicembre 2016; anche gli . . Pubblicità. Mini-condominio: bonus al facciate al condomino che paga tutto Se il condomino di un condominio minimo sostiene interamente le spese per gli interventi sulle facciate (autorizzati da una delibera assembleare e con il consenso unanime di tutto il condominio), può beneficiare del bonus facciate. 18 febbraio 2020. L'Agenzia delle Entrate è intervenuta, recentemente, con un paio di risposte significative in materia di Bonus facciate 90% (fino al 31/12/2021, poi si passerà al 60% come da Manovra 2022 ancora da approvare definitivamente). L'Agenzia delle Entrate ha quindi fatto riferimento alla Circolare 34/E, specificando che i contribuenti che intendono avvalersi del bonus . 19 aprile 2022. Può accedere al bonus facciate il condomino di un condominio minimo che sostiene interamente le spese per gli interventi, autorizzato da una delibera assembleare, con il consenso unanime di tutto il condominio, all'esecuzione dei lavori e al sostenimento della relativa spesa. Dall'Agenzia delle Entrate - 21 Luglio 2021 Ore 20:56. Agenzia delle Entrate: può accedere al Bonus Facciate 90% il condòmino di un condominio minimo che sostiene interamente le spese per gli interventi, autorizzato da una delibera assembleare, con il consenso unanime di tutto il condominio, all'esecuzione dei lavori e al sostenimento della relativa spesa. L'Istante vorrebbe eseguire i lavori di rifacimento della facciata dello stabile con il consenso unanime di tutti i condomini, accollandosi interamente, insieme alla moglie, le spese previste per l'intervento. Condominio minimo: di che cosa si tratta esattamente. Le Entrate riconoscono che basta quello di un condomino. Bonus facciate Che cos'è. L'agevolazione fiscale consiste in una detrazione d'imposta del 90% delle spese sostenute nel 2020 e nel 2021, e del 60% delle spese sostenute nel 2022, per interventi finalizzati al recupero o restauro della facciata esterna degli edifici esistenti, di qualsiasi categoria catastale, compresi gli immobili strumentali. Normative Bonus facciate al 90% anche per il condominio minimo: come averlo Ecco il contenuto della risposta n. 499 del 21 luglio 2021 fornita dall'Agenzia delle entrate in merito al bonus facciate e al condominio minimo. Con la circolare del 27.5.2022 l'Agenzia delle Entrate ha opportunamente sintetizzato una serie necessarie indicazioni, a valle di un tortuoso percorso di modifiche normative susseguitesi nei diversi mesi trascorsi a seguito delle "Misure anti frode" nonché delle "Modifiche alla disciplina della cessione dei crediti di cui agli articoli 121 e 122 del decreto-legge 19 maggio 2020, n . 38 Condominio minimo anche senza codice fiscale II contrasto. Vediamo quali sono i requisiti e gli adempimenti che il singolo condomino deve effettuare per beneficiare del bonus. Detrazioni fiscali e condominio minimo, l'Agenzia delle Entrate ha chiarito che i condòmini possono usufruire delle agevolazioni anche se il condominio è senza codice fiscale. Foto di Gregorio Bisso Il bonus facciate va al massimo. Preg.mo Associato, La questione sottoposta a codesto ufficio di consulenza richiede l'analisi e l'applicazione ermeneutica dei testi forniti dall'Agenzia dell'Entrate oggetto dell'intervento dichiarato, ovvero il bonus facciate.. La circolare n.°2/E del 14 febbraio 2020 rubricata: "Detrazione per gli interventi finalizzati al recupero o restauro della facciata esterna degli . Bonus facciate condominio 2020: come funziona e requisiti per ottenere la detrazione Il bonus facciate 2020 è tra le novità assolute della Legge di Bilancio di quest'anno. Con la risposta all'interpello 314 del 30 maggio 2022, l'Agenzia delle Entrate è nuovamente intervenuta sui criteri di determinazione della superficie residenziale di edificio condominiale ai fini dell'applicazione del superbonus 110%. L'Agenzia risponde al quesito di un contribuente che chiede se, le spese per la tinteggiatura delle chiusure oscuranti (scuri e persiane) che insistono sulla facciata dell'edificio possano beneficiare del c.d. Condominio minimo, ok bonus ristrutturazioni con codice fiscale "cumulativo". La "ratio" della normativa in esame è quella di incentivare gli interventi edilizi migliorativi, finalizzati al decoro urbano e . Con la risposta n° 838, l'Agenzia delle entrate affronta la situazione in cui il bonus facciate sia richiesto solo in riferimento a lavori che . Bonus Facciate: le ultime novità dall'Agenzia delle Entrate. In questo articolo andro' dapprima a descriverti cosa si intende per condominio minimo ed il suo funzionamento nonche' come applicare al condominio minimo il superbonus 110. Gli ultimi giorni dell'anno saranno tutti un turbinio di messa a terra di transenne, se basta installare la base del cantiere perché lo Stato paghi quasi tutta la facciata. E' concessa per i lavori di recupero e restauro delle facciate di immobili, indipendentemente se condomini o soluzioni unifamiliari, prima o seconda casa. Soffermandoci sui condomini in particolare, il Superbonus al 110% può essere fruito anche da un condominio minino, ossia quello con meno di 8 condomini. In questo . L'Agenzia delle Entrate ritiene che ogni condomino, per la parte di spesa a lui imputabile, possa stabilire se fruire del bonus facciate o dell'ecobonus indipendentemente dalla scelta operata . Oltre a questo, si può affermare che anche per il "condominio piccolo", altra denominazione della tipologia in questione, è possibile richiedere il Superbonus 110%. Il Bonus Facciate è un'agevolazione che consiste in una detrazione d'imposta, da ripartire in 10 quote annuali costanti, pari al 90% delle spese sostenute nel 2020 e nel 2021, e del 60% delle spese sostenute nel 2022, per interventi finalizzati al recupero o restauro della facciata esterna degli edifici esistenti ubicati in determinate zone, compresi quelli di sola pulitura o . 23/07/2021 - Il singolo condomino può sostenere interamente le spese per il rifacimento della facciata e beneficiare del bonus facciate. Scarica documento Al fine di beneficiare del bonus facciate per i lavori realizzati sulle parti comuni, i condomìni che, non avendone l'obbligo, non abbiano nominato un amministratore non sono. Del resto, spiega ancora l'Amministrazione, anche per il "condominio minimo", composto cioè da non più di otto condòmini, valgono le norme civilistiche generali per tale tipo di comunità, con . Ad avviso dell'Agenzia, nell'ipotesi in cui l'unico proprietario intenda esercitare tali opzioni, lo stesso potrà compilare la comunicazione con le stesse modalità previste per gli interventi effettuati su parti comuni condominiali, comportandosi alla stregua di un condominio minimo (viene, dunque, confermato quanto evidenziato su . Avv Claudio De Fenu #condominiominimo, #superbonus110. È quanto affermato dall' Agenzia delle Entrate nella risposta . Sì al bonus facciate, anche se parziale. Risposta interpello n. 346 del 11.09.2020 - bonus facciate. Redazione Condominio Caffe | 21 Luglio 2021, 14:46 |. Questo, in sintesi, il contenuto della risposta n. 499 del 21 . 22 luglio 2021 Bonus facciate 2021 per i lavori effettuati da un condominio: può beneficiare della detrazione del 90 per cento anche un solo contribuente che si fa carico di sostenere le spese. -. A mettere un altro tassello al perimetro di azione del bonus facciate è stata l'Agenzia delle Entrate con la risposta all'interpello n. 499 del 21 luglio. L'Agenzia delle Entrate conferma come sia possibile fruire del Bonus facciate utilizzando un criterio diverso da quello legale di ripartizione delle spese condominiali prescritto dal citato . Gli edifici devono trovarsi nelle zone A e B . Copia/e della/e ricevuta/e di trasmissione della/e Comunicazione/i di opzione di cessione/sconto all'Agenzia delle entrate riguardante/i precedenti SAL (se presenti). Via libera al bonus facciate per il condomino di un condominio minimo ma a precise condizioni. Condominio minimo e sconto in fattura: a chi fatturare? L' Agenzia delle Entrate risolve i dubbi con la risposta al'interpello n. 499 del 21 luglio 2021, in cui spiega le regole per usufruire della detrazione del 90% delle spese sostenute per i lavori di rifacimento della facciata. Delibera assembleare dei condòmini di approvazione dell'esecuzione dell'intervento e modalità di ripartizione spese. L'art. Bonus Facciate: necessaria l'unanimità condominio. 22 Dicembre 2021. Bonus facciate: le spese per il rifacimento della facciata possono esssere sostenute da un unico condomino. Bonus facciate sulle porzioni di facciata. Condominio minimo e sconto in fattura: a chi fatturare? Bonus facciate 2022 come avere la detrazione del 60 (nkog) Ricordiamo che, l'Agenzia Entrate mette a disposizione un servizio di ricerca di professionisti… Gli altri portali Notizie a Confronto Visualizzazioni: 1.810. L'Agenzia delle entrate ha aggiornato le Faq per rispondere ai dubbi di contribuenti e operatori relativamente ai bonus edilizi, del Superbonus 110% e alle novità del Decreto Legge 157/2021.. Con . Ma ci sono alcune condizioni, che l'Agenzia delle Entrate ha. Nell'esaminare un caso di cessione del bonus facciate in un condominio minimo, la direzione regionale del Piemonte dell'Agenzia delle Entrate ha affermato che è necessario provare il sostenimento . Agenzia delle Entrate: se i bonifici sono stati effettuati direttamente dai singoli proprietari, la detrazione è salva purché venga richiesta l'attribuzione del cf cumulativo. - il condominio nasce automaticamente, senza alcuna formalità, quando ne ricorrano i presupposti; - è opportuno dotare il condominio di un codice fiscale in modo che la ditta esecutrice delle opere possa emettere fattura nei confronti del condominio minimo (e non dei singoli condòmini); Questa possibilità è ammessa anche in caso di condominio "minimo". In caso di sconto in fattura per interventi su parti comuni di condominio minimo, a chi va emessa la fattura? . dalla legge del 27 dicembre 2019, n. 160 (Bonus facciate). Il proprietario di un appartamento può sostenere interamente le spese per il rifacimento della facciata del palazzo e utilizzare il bonus facciate al 90%, ma solo se c'è una specifica .

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