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Superbonus per demolizione e ricostruzione: da dimostrare la presenza di impianto di riscaldamento idoneo. La risposta all'interpello dell'Agenzia delle Entrate si sofferma su uno degli ulteriori requisiti richiesti ai fini dell'applicazione del superbonus 110%.. Risposta all'istanza di interpello n.175 del 16 marzo 2021 - Demolizione e ricostruzione con ampliamento 22 Marzo 2021 Nell'ipotesi di demolizione e ricostruzione con ampliamento di un edificio in condominio, riconosciuto il Sismabonus al 110% anche sulla parte ampliata, ma negato il Super Ecobonus sulla nuova porzione del fabbricato. Superbonus demolizione e costruzione, importanti chiarimenti dall'Agenzia delle Entrate: si può usufruire dell'agevolazione fiscale anche per edifici non adibiti ad abitazione principale, quindi per le seconde case.. Il chiarimento sull'applicazione del superbonus è arrivato con la risposta all'interpello n. 455 del 7 ottobre 2020, con cui l'Agenzia delle Entrate fornisce . Anche se l'intervento rientra nella definizione di ristrutturazione edilizia, secondo l'articolo 3, comma 1 del DPR 380/2001, danno diritto alla detrazione solo gli interventi di consolidamento di edifici esistenti. L'Agenzia delle Entrate conferma la posizione in una risposta a interpello di ieri. Risposta Interpello, agenzia delle Entrate 1 febbraio 2021, n. 68 - Interventi antisismici sul muro di contenimento. L'idea della committente, ing. Agenzia delle Entrate - risposta all'interpello n. 455 del 7 ottobre 2020 Accesso al Superbonus previsto dall'articolo 119 del decreto legge n. 34 del 2020 per le spese di demolizione e ricostruzione di un edificio che non costituisce abitazione principale Superbonus del 110% per demolizione e ricostruzione, non solo sull'abitazione principale. Demolizione e ricostruzione dell'edificio con aumento volumetrico Con l'istanza di interpello specificata in oggetto, è stato esposto il seguente Quesito È questo in sintesi il chiarimento fornito dall'Agenzia delle Entrate con la risposta n. 175 del 16 marzo 2021 concernente lavori antisismici di . La recente risposta ad interpello che ha come oggetto gli interventi di demolizione e ricostruzione con ampliamento in riferimento all'Ecobonus e al Sismabonus, è la n. 814 del 15 dicembre 2021. Con riferimento al caso specifico, l'Agenzia delle Entrate ha rilevato, in relazione all'intervento riguardante le parti strutturali dell'edificio di parziale demolizione e ricostruzione senza variazioni di volume dal quale deriva il passaggio a due classi di rischio sismico inferiori, che la SCIA iniziale è stata presentata a settembre del 2019, mentre l'asseverazione è stata . Maria Stella Rullo, è stata quindi quella di demolire l'edificio esistente e ricostruire una nuova abitazione con diversa sagoma, in regime di ristrutturazione edilizia, che . Il caso studio riguarda un'abitazione risalente agli anni '30, in notevole stato di deterioramento, ormai impossibile da ristrutturare a causa del degrado strutturale avanzato. In particolare, nella risposta all'interpello 265 del 18 luglio 2019, il contribuente dichiara di aver r . Qui di seguito potete scaricare gli interpelli dell'agenzia delle entrate sempre aggiornati. Alla luce di tale chiarimento, la Risposta in oggetto conferma che, nel caso di specie esaminato, il Sismabonus al 110% spetta per l'intero intervento di demolizione e ricostruzione con aumento di volumetria, mentre l'Ecobonus al 110% è riconosciuto solo per le spese riferite alla porzione preesistente dell'edificio. L'intervento di demolizione e ricostruzione di un edificio, anche con un aumento della volumetria, nel rispetto degli strumenti urbanistici comunali, non consente di beneficiare dell'aliquota del 4% pur essendo il committente in possesso dei requisiti " prima casa ". DL "Semplificazioni", scontano l'IVA al 10% e, se rispettate le condizioni di legge, consentono l'accesso al Superbonus al 110%. Il parere dell'Agenzia delle Entrate Le Entrate premettono che gli "Interventi straordinari di demolizione e ricostruzione" per i quali la legge regionale sul piano casa consente l'aumento della volumetria esistente, entro il limite del 35%, comportano una analisi di natura tecnica non fiscale che esula dalle prerogative esercitabili in sede di interpello. Maria Stella Rullo, è stata quindi quella di demolire l'edificio esistente e ricostruire una nuova abitazione con diversa sagoma, in regime di ristrutturazione edilizia, che . 34/2020 solo a partire dal 17 luglio 2020, data in cui il D.L. poiché tale orientamento era stato in precedenza confermato anche dall'Agenzia delle Entrate (risposta a interpello n. 191 del 18/03/2021) . Con la risposta ad interpello n.564, l'Agenzia delle Entrate ha chiarito che le opere di demolizione e ricostruzione di un immobile non consentono l'applicazione dell'IVA con l'aliquota del 4%, anche se il committente possiede i requisiti previsti per l'agevolazione concernente l'acquisto della prima casa.. Recentemente l'Agenzia delle Entrate ha pubblicato diverse risposte ad istanze di interpello in materia di agevolazioni agli interventi edilizi, fra le quali due, particolarmente interessanti, in materia del cosiddetto Sismabonus acquisti.. Indubbiamente è di particolare interesse la prima delle due risposte avente in oggetto "Articolo 16,comma 1-septies . L'edificio sarà soggetto a demolizione e . Inoltre, tutti quegli interventi di demolizione e ricostruzione, realizzati in aree vincolate, con diverse sagome, volumetria e . Come si ricorderà, l'Agenzia delle Entrate nella recente risposta all'istanza di interpello n. 423 del 22 giugno 2021 ha confermato che negli immobili soggetti ad interventi di demolizione e ricostruzione, si prescinde dalla forma e dalle dimensioni delle finestre e degli infissi originari . La Cassazione con la sentenza 47426/2021 è tornata sull'argomento, chiarendo in generale, che gli interventi di demolizione e ricostruzione rientrano nella ristrutturazione edilizia anche se la ricostruzione avviene con una sagoma diversa. La Commissione ritiene che le spese relative all'incremento di volume, a seguito di interventi di demolizione e ricostruzione ed ai fini del solo "Super SISMA BONUS", sono ammesse alla detrazione fiscale ai sensi dell'art. relativa ad interventi di ricostruzione e ripristino di unità immobiliari danneggiate a seguito di eventi . Superbonus in condominio minimo: edificio misto con 2 proprietari. fermo restando che l'ecobonus non si applica alla parte eccedente il volume ante operam, in linea di principio i lavori di demolizione e ricostruzione con ampliamento non precludono al contribuente. Sabato, 28 novembre 2020. Come si ricorderà, l'Agenzia delle Entrate nella recente risposta all'istanza di interpello n. 423 del 22 giugno 2021 ha confermato che negli immobili soggetti ad interventi di demolizione e ricostruzione, si prescinde dalla forma e dalle dimensioni delle finestre e degli infissi originari. Nell'ultimo dei 3 interpelli all'Agenzia delle Entrate, viene sottoposto un caso particolare ma anche molto frequente. Con la risposta a interpello n. 455 del 7 ottobre 2020, l'Agenzia delle entrate ha chiarito che le agevolazioni previste dal cc.dd. Le nuove risposte sono le seguenti: Risposta n. 11 OGGETTO: Superbonus - Interventi di riduzione del rischio sismico di un edificio demolito e ricostruito con aumento volumetrico - Opzione per la cessione o lo sconto in luogo delle detrazioni - Articolo . L'idea della committente, ing. Il caso di oggi è stato trattato dall'Agenzia delle Entrate con la risposta ad interpello n. 809 del 14 dicembre 2021.L'istante rappresenta di essere proprietaria di alcuni immobili siti all'interno di un condominio minimo, dove gli altri immobili presenti sono invece di proprietà del marito. Continuano i chiarimenti a pioggia dell'Agenzia delle Entrate sui vari bonus edilizi. Per quel che riguarda le spese sostenute per l'efficientamento energetico, sono agevolabili gli interventi effettuati su . n. 12 e n. 175 del 2021). Rispondendo ad un interpello, il 248 del 14 aprile 2021, l'Agenzia delle Entrate chiarisce dei dubbi del titolare di un immobile in condominio sul quale verranno fatti interventi Superbonus, insieme al cambio di . L'interpello chiarisce a quale delle agevolazioni . Agenzia Entrate: Interpello n. 175/2021 in materia di Ecobonus e Sismabonus. 119 del D.L. Nella predetta risposta ad istanza di interpello, l'Agenzia delle Entrate ha peraltro chiarito . È quanto chiarito dall'Agenzia delle Entrate con le Risposte ad interpello n. 446 del 6 ottobre 2020 e n.455 del 7 ottobre 2020. Ha precisato, inoltre, che in seguito all'operazione di demolizione e ricostruzione, effettuata in zona sismica 3, si conseguirà un miglioramento sismico dalla classe di rischio E alla classe di rischio B. A metterlo nero su bianco è l'Agenzia delle Entrate con la risposta ad un interpello (risposta 131 del 2018). Apri qui e clicca sul testo per scaricare il PDF . Con la risposta a interpello n. 82 del 3 febbraio 2021 l'Agenzia delle Entrate ha fornito chiarimenti in tema di acquisto di case antisismiche. superbonus 110% possono essere godute anche da chi realizza uno degli interventi contemplati dalla relativa disciplina mediante lavori di demolizione e ricostruzione. In detta risposta l'istante chiedeva se "in caso di acquisto del garage effettuato insieme ad altra unità abitativa con l'indicazione nell'atto di vendita di . AGENZIA DELLE ENTRATE - Risposta 28 agosto 2020, n. 285 Articolo 16-bis del testo unico delle imposte sui redditi (TUIR) - interventi autonomi di demolizione e ricostruzione e nuova costruzione di un'autorimessa pertinenziale - limite di spesa ammesso alla detrazione Con l'istanza di interpello specificata in oggetto, è stato esposto il seguente Secondo le Entrate gli interventi di demolizione e successiva ricostruzione sono interventi che non danno diritto alla detrazione Irpef sulle spese per il recupero edilizio. Con la risposta ad interpello n. n. 907-396/2022 l'Agenzia delle Entrate - Direzione Regionale del Veneto ha accolto la soluzione interpretativa presentata dal nostro Team Bonus Fiscali stabilendo per la prima volta che il deposito tardivo dell'Allegato B costituisce una violazione meramente formale che non comporta la decadenza dall'agevolazione ai sensi dell'art. Scarica Interpello AE - n. 192/2021 (sismabonus e demolizione/ricostruzione) Interpello Agenzia delle Entrate - n. 192/2021 (art. L'Agenzia conferma che il Superbonus ed il bonus ristrutturazione possono essere fruiti contemporaneamente sullo stesso edificio. Il Super ecobonus non si applica alla parte eccedente il volume ante-operam nel caso di ampliamento di edificio esistente. Utili riferimenti in merito alla possibilità di beneficiare di una doppia quota di Sismabonus nel caso di acquisto di una unità immobiliare e di un garage, sono contenuti nella risposta n. 19/2021 dell'Agenzia delle Entrate. Il caso studio riguarda un'abitazione risalente agli anni '30, in notevole stato di deterioramento, ormai impossibile da ristrutturare a causa del degrado strutturale avanzato. Dopo tanti mesi, l'Agenzia delle Entrate torna sulla materia degli edifici collabenti con la risposta n.59/2022 all'interpello di un contribuente intenzionato a sfruttare il Superbonus per interventi di demolizione e ricostruzione di un edificio, sprovvisto di APE, composto da due unità immobiliari di categoria F/2 (collabenti). paragrafo 2.1.4) nella citata circolare n. 24/E del 2020, per la realizzazione degli interventi antisismici l'importo di spesa ammesso al Superbonus è pari a 96.000 euro nel caso di interventi realizzati su singole unità . Gli interventi di demolizione e ricostruzione con stessa volumetria, rientranti nel perimetro della ristrutturazione edilizia, sono ammessi al sisma-bonus anche se si verifica uno spostamento di lieve entità rispetto al sedime originario. alla operazione oggetto del presente interpello, né lui né l'impresa costruttrice hanno beneficiato di altre agevolazioni. Con Risposta a interpello n 478 del 15 luglio 2021 le Entrate affrontano il caso di delocalizzazione di un edificio per il quale si chiede il sisma bonus. Ecco le altre 4 Risposta Ade - Fotovoltaico - barriere architettoniche - demolizione e ricostruzione insomma un sacco di carne al fuoco Ciao e ben tornato sul mio blog… Ieri 23/05/2022 l'agenzia delle Entrate ha pubblicato tutta una serie di nuove risposte ad interpelli. Il caso. In realtà sono stato smentito da un'interpretazione fornita dalla DRE Emilia-Romagna dell'Agenzia delle Entrate, in risposta all'interpello protocollo numero 909-345/2017. Dopo la serie di articoli sul Decreto Rilancio, aiutato anche dalla circolare 24/E del 08 agosto 2020 dell'Agenzia delle Entrate, oggi iniziamo a vedere gli interpelli che sono stati pubblicati nel frattempo.. Ora che sto scrivendo, metà ottobre 2020, sono oramai ben definite le modalità di fruizione della nuova agevolazione. Lo chiarisce l'Agenzia delle Entrate nella Risposta n.175 del 16 marzo 2021, in risposta ad un'istanza Proprio su questo argomento registriamo un nuovo intervento dell' Agenzia delle Entrate che con la risposta n. 192 del 18 marzo 2021 chiarisce nuovi dubbi in merito ad un intervento di demolizione. Questo il principio espresso dall'Agenzia delle Entrate con la Risposta n. 131 del 27 dicembre 2018 resa all'interpello con cui un contribuente chiedeva di poter fruire del Sismabonus per interventi di demolizione e ricostruzione di edifici che venivano ricostruiti con uguale volumetria, ma con variazione di area di sedime. Interpello Agenzia Entrate su Ecobonus e Sismabonus al 110% per lo stesso immobile: asseverazioni separate e SAL al 30% per ogni tipologia di intervento. Interpello AE - n. 14/2021 (Superbonus ed Enti non commerciali) Interpello AE - n. 43/2021 (Superbonus e riqualificazione energetica globale di un edificio) Interpello AE - n. 242/2021 (Superbonus e demolizione/ricostruzione di più unità immobiliari) Interpello AE - n. 174/2021 (Superbonus - edificio condominiale) Stiamo parlando di un intervento di demolizione e ricostruzione senza aumento di volumetria di un fabbricato composto da: DEMOLIZIONE E RICOSTRUZIONE EDIFICI: ECCO COME CAMBIANO LE REGOLE L'edilizia sarà ulteriormente sostenuta con il Decreto Aiuti, approvato da poche ore, anche per compensare i rincari dei materiali per quelle opere pubbliche già cantierizzate e approvate. Demolizione parziale di 2 edifici unifamiliari (vicini ma separati) e loro ricostruzione con ampliamento Nella recentissima risposta a interpello n. 289/2022 , il Fisco si è occupato del caso di una persona fisica unica proprietaria di un complesso immobiliare costituito da 3 edifici, distanti gli uni dagli altri di appena 1.50m e privi di continuità strutturale. alla operazione oggetto del presente interpello, né lui né l'impresa costruttrice hanno beneficiato di altre agevolazioni. L'Agenzia delle Entrate con la Risposta 190 del 17.03.2021, chiarisce che la detrazione riguarda l'acquisto di immobili su cui sono stati effettuati interventi edilizi (mediante demolizione e ricostruzione di interi fabbricati, anche con variazione volumetrica rispetto all'edificio preesistente, nei limiti consentiti dalle disposizioni normative urbanistiche, che determinino il passaggio . 76/2020 ha inserito l'aumento volumetrico all'interno della definizione della . Superbonus e ristrutturazione edilizia "Relativamente agli interventi prospettati nell'istanza di interpello […] Con la risposta ad interpello n. 593 del 16 settembre 2021, l'Agenzia delle Entrate chiarisce che è possibile accedere al Superbonus in relazione a interventi ammissibili finalizzati alla riqualificazione energetica e alla riduzione del rischio sismico da realizzare mediante demolizione e ricostruzione, con aumento di volumetria, di un fabbricato composto da due unità immobiliari collabenti. 119 co. 5-bis D.L . Nell'ipotesi di demolizione e ricostruzione con ampliamento di un edificio in condominio, riconosciuto il Sismabonus al 110% anche sulla parte ampliata, ma negato il Super Ecobonus sulla nuova porzione del fabbricato. Il parere dell'Agenzia delle Entrate. Su detto edificio, il proprietario intendeva eseguire un intervento di demolizione e ricostruzione di pari volumetria, . -Superbonus: demolizione e ricostruzione senza aumento di volumetria. L'intervento di demolizione e ricostruzione di un edificio, anche con un aumento della volumetria, nel rispetto degli strumenti urbanistici comunali, non consente di beneficiare dell'aliquota del 4% pur essendo il committente in possesso dei requisiti . Risposta 809/2021 - Superbonus - interventi antisismici e di efficientamento energeticorealizzati mediante demolizione e ricostruzione di un edificio checostituisce un "condominio . La domanda La richiesta arriva da un'impresa attiva nel settore delle ristrutturazioni immobiliari, che sta ipotizzando la demolizione e ricostruzione. SUPERBONUS IN CASO DI DEMOLIZIONE E RICOSTRUZIONE SUPERBONUS IN CASO DI DEMOLIZIONE E RICOSTRUZIONE Confedilizia lunedì, 25 ottobre 2021 Bonus Fiscali e Detrazioni L'Agenzia delle entrate, con la risposta ad interpello n. 709 del 15.10.2021, ha fornito ulteriori chiarimenti in materia di superbonus 110%. Un condominio può accedere al Superbonus 110% (articolo 119, Dl 34/2020) per un intervento antisismico da realizzare solo sul muro di contenimento pertinenziale del condominio, senza un intervento diretto sul fabbricato . Le Entrate chiariscono che nel caso di: demolizione totale di un edificio esistente, Agenzia delle Entrate - Risposta all'interpello numero 684 del 7 ottobre 2021 Superbonus e Interventi di demolizione e ricostruzione con incremento di volume - Articolo 119, comma 1 -quater, del decreto legge 19 maggio 2020, n. 34 (decreto Rilancio). L'Agenzia delle Entrate con la risposta all'interpello n. 175/2021 aggiunge alcuni chiarimenti nel caso di immobili residenziali demoliti e ricostruiti attraverso una pratica di "ristrutturazione edilizia". 16, comma 1-quater del dl n. 63/2013 - detrazioni per interventi relativi all'adozione di misure antisismiche) Condividi questo articolo Potrebbero interessarti Risposta AE - n. 517/2021 (Superbonus e Onlus) Ricordiamo peraltro che l'agenzia delle Entrate ha precisato che in caso di ristrutturazione senza demolizione, la parte di spese relativa all'eventuale ampliamento non dà diritto alla detrazione, mentre se viene effettuato la demolizione e ricostruzione, anche l'eventuale ampliamento può beneficiare del sismabonus al 110% (Risp. Ad interpello specifico l'Agenzia delle Entrate ha chiarito, in particolare, che: I commi 1-bis, 1-ter, 1-quater e 1-quinquies dell'art.16 del DL 63/2013, che contengono l'insieme delle disposizioni oramai denominate in gergo con l'appellativo sismabonus (detrazione del 50% fino ad un massimo di spese documentabili pari a 96mila euro per unità immobiliare, ed elevabili al 70/80 % nel .

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